Szigetszentmiklós Kertvárosi részén, 770 m2 területű telekkel, Minőségi anyagokból épült Mediterrán stílusú, 171 m2 alapterületű lakótérrel + (4,70 m2 és 24 m2) két terasszal és egy 35 m2-es lakásból is elérhető garázzsal rendelkező, kétszintes családi ház eladó!

Maga az épület 2007-ben épült saját célra, így a műszaki felszereltsége a mai igényeknek is maximálisan megfelel.

Műszaki adatok:
-30cm-es Porotherm téglából épült
-7 cm-es külső dryvit szigeteléssel
-két szint között betonfödémmel épült
-külső nyílászárok borovi fenyőből készült 2 rétegű üvegezéssel
-A fürdőben beépített elszívó rendszer működik.
-Fűtésről egy JUNKERS típusú gázcirkó gondoskodik,az alsó szinten padlófűtéssel kivéve a hálószobában radiátoros fűtéssel, az emeleti szobákban úgyszintén radiátoros hőleadással.
-A ház gyors meleg víz ellátásáról a puffer tartály gondoskodik.

Extrák:
-A nappaliban és az emeleten lévő két szobában DAIKON típusú inverteres hűtő-fűtő klímák gondoskodnak a kívánt hőmérsékletről.
-a teljes épület biztonságáról riasztó rendszer gondoskodik
-Az alsó szinten lévő fürdőszobában egyedi méretre készített beépített bútor a vételár részét képezi.
-Minőségi konyhagépek kerültek beépítésre: AEG típusú légveréses sütő és mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap valamint egy 12 terítékes SIEMENS mosogatógép, melyek a vételár részét képezik.
-A beépített konyhabútor U alakjának köszönhetően kényelmes és minden igényt kielégít.
-külső nyílászárókon zsalugáter.
-Gyönyörű utcafronti kovácsoltvas kerítés.
-Motorizált külső és garázs kapuk.
-Felbővített 3x16 Amper áram hálózat.
-Az étkező nagyméretű félkör ablakait esztétikai okokból, barnított fóliás műanyagra cserélték.
-A nappaliban lévő magas keskeny ablakok fa reluxákkal felszerelt.
-Beépített 5.1 hangrendszer a nappaliban.

Elosztását tekintve nagycsaládosaknak is kiváló választás:

Földszint: A minőségi bejárati ajtón keresztül érkezünk az előszobába (6m2), amellyel szembe egy vendég WC került kialakításra(2m2) és a lépcső alatt egy hasznos (3,5m2) tároló kapott helyet. Az előszobából jobbra lépve a tágas nappaliba (37m2) érkezünk, melyből a hangulatos étkezőbe és az ízlésesen kialakított konyhába jutunk, melyeknek össz. mérete 17m2.
A konyhából közvetlen nyílik egy polcozott kamra helyiség (2,8m2).
A nappaliból nyílik egy vendégszoba (12m2), amely dolgozószobának is kiválóan alkalmas. Továbbá egy ablakos fürdőszoba (8,2m2) melyben épített zuhany és wc található.
A nappaliból nyíló kis folyosón, a garázsba és egy különálló háztartási helyiség lépünk (7,5m2) ahol helyet kap a mosógép –szárítógép és maga a fűtési rendszer.
A folyosó végén található ajtó egyenesen a két autó beállására alkalmas garázsba vezet.

Emelet: Az előszobából egy spot lámpákkal megvilágított tömör fa lépcsőn jutunk fel az emeletre ahol 5 helyiség lett kialakítva.
Egy nagyméretű hálószoba (14,5m2), amihez tartozik egy mutatós erkély is mely az udvarra néz. Az emeleten kapott helyet a két azonos méretű gyerekszoba (12m2+12m2). A szobák mellett kialakításra került egy gardrób is.
Az emeleten találjuk a család nagy fürdőszobáját (11,5m2), amiben egy nagy sarokkád került beépítésre. A fürdőben WC és Bidé is ki lett alakítva. Van lehetőség zuhany kiépítésére is a fürdőszobában, hisz a kiállások elő vannak már készítve ehhez, csupán egy zuhanyfalat kell elhelyezni.

Az igényesen füvesített kertet egy stílusos kovácsolt vaskerítés veszi körbe. Autóval egy úszókapus kovácsolt vaskapun keresztül tudunk bejutni a viacolorozott széles bejárón. A 2 autó befogadására alkalmas garázs, mely a ház hátsó részén található, 35 m2, motorizált garázskapuval ellátott.

Az udvaron helyet kapott egy cseréppel fedett fából épített szaletli is melyben sütögető és elszívó rendszer is lett kialakítva. A kert öntözését automata öntözőrendszerrel biztosítja fúrt kútról.

Az emeleten az árnyékolásról zsalugáter gondoskodik, mely a mediterrán stílusú hangulatát biztosítja.

Jelenlegi rezsi költségek:
Villany: 7.400.- Ft
Gáz: 20.000.- Ft

Az ingatlan egy tisztasági festést követően azonnal beköltözhető!

Elhelyezkedése: a város központjához közel helyezkedik el, és annak is csendes kertvárosi részen. Közelében: megtalálhatóak bevásárlóközpont, étterem, iskola, óvoda.
Közelben: helyi járat buszmegállója és HÉV megálló néhány perc sétával elérhető.

AZ ÁR IRÁNYÁR!

IGÉNYELHETŐ CSOK PLUSZ 2024.

Legfeljebb 3%-OS KAMATTÁMOGATOTT HITEL!!!

CSOK PLUSZ FELÉTELEI:
- Lakóingatlanra az ország egész területén
- Vállalt gyermekre tekintettel (Meglévő gyermekre NEM igényelhető)
- Házaspárként, ha a feleség 41 év alatti vagy ha elmúlt 41 éves, de igazoltan várandós!
- Örökbefogadással teljesített gyermekvállalás esetén is!
- Gyermekvállalástól függően akár
15 millió forint (1 gyermek esetén),
30 millió forint (2 gyermek esetén)
50 millió forint összegben (3 gyermek esetén), legfeljebb 25 év futamidőre.
- FIATALOK számára ELSŐ lakásvásárlásra akár 10 százalékos önerővel!

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.