Igazi ritkaság kizárólag a Centrál-Ingatlan kínálatában!

 

A Mosoni-Duna partján található ingatlan több funkcióval is rendelkezik.

-Közvetlen vízpart, engedélyezett hajókikötővel, Rajkától-Győrig hajózható, de a nagy Duna is elérhető innen.

-Lovarda működtetése egy 340m2-es, 12 bokszos lóistállóban, amihez megvannak a karámok, legelők, kaszálók, gazdasági épület, lovaspálya.

-Lakóházban 4 lakás van kialakítva, mindegyik önálló bejárattal, lakásként konyhával, fürdővel ellátott. Kiszolgáló helyiségek, hűtőkamra, garázs, tároló is található az épületben.

-A 8 hektáros terület kiválóan alkalmas növénytermesztésre, közel 100 db, termő gyümölcsfa található itt, továbbá akácfa telepítésű fásítás. Elsőrangú hely biogazdálkodásra is.

 

Az ingatlan kiváló választás vállalkozás üzemeltetésére, lovarda, turisztikai terület, szálláshely, növénytermesztés területen.

 

A lakóház 320m2 területű, 38cm téglából épült 2007-ben, kondenzációs gázkazán adja a meleg vizet és a fűtést padlófűtésen keresztül, továbbá van egy sütő-főző cserépkályha is. 4 lakásban összesen 8 lakószoba, 4 konyha, 4 fürdő és wc-k találhatóak.

 

A terület közel 80.000m2, ebből közel 20.000m2 belterület és 60.000m2 külterület jellemzően legelő besorolásban. Lehetőség van a teljes terület belterületbe vonására amennyiben a jövőbeni funkcióhoz szükséges.

 

Minden közmű megtalálható az ingatlanon. Gázvezeték, Vezetékes víz, szennyvízcsatorna, villany (3X40A és 3X16A, bővíthető akár 3X500A-re is). A 8 hektár öntözését saját, 21m mély kútból oldják meg, a teljes terület öntözőrendszerrel kiépített, nagy teljesítményű öntözőfejek igény szerint elhelyezhetők.

 

Lehetőség van privát lakópark kialakítására is, ennek előzetes tervei már elkészültek, közmű kapacitások rendelkezésre állnak. Jelenlegi kialakításban saját birtok, lovarda, egyéb nagyállattartás, vendéglátás és egyéb funkciók azonnal működhetnek.

A teljes ingatlan irányára: 650.000.- Euró.

 

Amennyiben ez a szigetközi, vízparti ingatlan vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a +36 70 322 2121 telefonszámon.