Százhalombatta közkedvelt Óvárosában található ez a szép sík, építési telek. Egy két szintes háznál a fenti emeletről DUNAI-PANORÁMA. Gyalog 4-5 perc a Duna part. Buszmegalló direkt Budapest járattal 1-2 perc séta. 16m utcafronti szélesség. Szép tágas telek.


- kertvárosias lakóövezet építési övezete: LKE-O
- beépítési mód: oldalhatáron álló*
- legkisebb építési terület: 600m2
- legkisebb zöldfelületi arány: 50%
- legnagyobb beépítettség: 30%
- legnagyobb épületmagasság: 6m (4,5m*)


HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT, SZÁZHALOMBATTA:

- (4,5m épületmagasság*) Új oldalhatáros épület-elhelyezésnél a megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter, új szabadonálló épület-elhelyezésnél 6,0 méter.
Szabadonálló épület oldalhatár irányába történő bővítése esetén az új, a 3 méteres oldalsó teleksávba benyúló épületrész épületmagassága nem lehet több mint 4,5 méter. Az
OTÉK 36. § (2) bekezdése szerinti legkisebb telepítési távolság az esetben a kialakult állapotnak megfelelő, ennek hiányában nem lehet kisebb, mint 6 méter, az oldalkert nem
lehet kisebb, mint 4 méter.
- A kialakítható építési telkek minimális nagysága 600 m2.
- A kialakítható telkek minimális szélessége 14 m, mélysége 25 m.
- A szennyvíztisztító telep védőtávolságán belül lakó, üdülő, egészségügyi, oktatási, vendéglátási, élelmiszerrel összefüggő kereskedelmi-szolgáltató, szállás és szociális otthoni
ellátás rendeltetés nem alakítható ki.


ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK A KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLETRE:

(1)A kertvárosias lakóterületen – a vonatkozó jogszabályi előírásokon túlmenően, eltérő övezeti előírás hiányában – elhelyezhető még vendéglátó-, igazgatási-, iroda-, a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület és a lakóterület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari rendeltetésű épület akkor, ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti jogszabályi előírásoknak megfelel.
(2) A lakóépülettel beépíthető kialakult telkek minimális nagysága 300 m2.
(3) A 300 m2-esnél kisebb, – már lakóépülettel beépített – telken a meglévő épület(ek) földszinti alapterülete nem bővíthető, az épület legfeljebb földszint + tetőtérbeépítéses lehet.
(4)A 300 m2-esnél kisebb beépítetlen telkek kizárólag kereskedelmi, vendéglátó vagy szolgáltató létesítménnyel építhetők be a szükséges parkoló-mennyiség telken belüli biztosításával.
(5)A kertvárosias lakóterületen a telkeken az OTÉK 1. számú mellékletének 86. pontjában meghatározott melléképítmények helyezhetők el.
(6)A kertvárosias lakóterületen üzemanyagtöltő nem helyezhető el.
(7) A kertvárosias lakóterületen – eltérő övezeti előírás hiányában – önálló rendeltetési egység az alábbiak szerint alakítható ki.
- 500 m2 telekterületig 1 db önálló rendeltetési egység;
- 501-1000 m2 telek területig 2 db önálló rendeltetési egység;
- 1001-1500 m2 telek területig 3 db önálló rendeltetési egység,
- 1501-2000 m2 telekterületig 4 db önálló rendeltetési egység;
- 2001 m2 fölött 500 négyzetméterenként további egy önálló rendeltetési egység építhető településképi véleményben jóváhagyott beépítési terv alapján


Várom megkeresését!