Hévízgyörk gyönyörű természetközeli részén, keresett, igényes, újépítésű házakkal körbevett, csendes,  nappali +3 szobás modern stílusú bruttó 116 m2-es, nettó 100nmes, ENERGIATAKARÉKOS \"BB\" energiatanúsítvánnyal rendelkező (közel nulla energiaigényű)  duplakomfortos, önálló családi ház 1100 m2-es telekkel, 2 terasszal  kulcsrakészen eladó!

 

Utcafronti szélessége 17 méter,

A betonfödémes ingatlan 30-as Porotherm rapid okostéglából épül, 15 cm-es dryvit szigeteléssel, 3 rétegű üvegezésű nyilászárókkal.

Műszaki adatok:
- Bruttó 110 nettó 100 m2,
- 30cm-es POROTHERM okostégla falazat + 15cm homlokzati dryvit szigetelés,
- 10cm-es válaszfalak,
- 3 rétegű üvegezésű , 7 légkamrás műanyag nyílászárók kívűlről sötétbarna szinezésű belül fehér kivitelben, műanyag párkányok.
- betonfödém,
- 20cm-es kőzetgyapot tetőszigetelés
- horganyzott ereszcsatorna,
- kondenzációs gázkazán /300.000 Ft ig/ fűtésrendszer  padlófűtéssel az egész házban
- 2db 3,5 kW-os hűtő-fűtő inverteres energiatakarékos klíma
- Terran betoncserép fedés (szabadon választható színben)
- riasztó-, internet-, TV kábel- előkészítés.

Elosztás:
- Előszoba, nappali-étkező, konyha, kamra, közlekedő, háztartási helyiség-mosókonyha (amibe igény esetén + 1 zuhany elhelyezhető)  3 tágas hálószoba, 1  nagy 9nm-es fürdőszoba + külön vendég mosdó, + 2 terasz. (12nm ill. 4nm) 

Az adott négyzetméteren belül a ház belső elosztása, válaszfalak igény szerint változtathatóak.

.

Telek:
- Tereprendezés (meglévő föld egyenletes elterítése)
- ház körül 50cm széles betonjárda,
Ár tartalmazza:
- MOFÉM MAMBO 5 csaptelepek 15.000.-Ft/db 4 db,  2db 40-es mosdó 15.000.-Ft/db,
- épített zuhanyzó (üvegajtó nélkül) vagy Akril kád, épített oldalfallal / akril fallal (40.000.-Ft-ig),
- laminált padló 4.000.-Ft/m2-ig szobákban, többi helységben hidegburkolat egységesen 4.000 Ft/m2-ig,
- bejárati ajtó 120.000.-Ft-ig, 
- beltéri ajtó 30.000.-Ft/db kilincsekkel együtt
- CERSANIT PRESIDENT alsókifolyós WC csésze, GEBERIT falra szerelhető, öblítőtartály,
- falra szerelhető mosdók,
- 1db falra szerelhető törölközőszárító,

Az ár kulcsrakész állapotra értendő, teljes közművel együtt.

Ha szeretné élvezné a természetközelségét , de nem szeretne elszakadni a lakóparkok varázsától ,ez az otthon Önre vár. 

Referenciái az építőnek Hévízgyörkön, Vácszentlászlón és Erdőkertesen is megtekinthetőek. Folyamatban lévő 2 építkezésük is van. 

Részletes műszaki tartalmat emailben tudunk küldeni. 

Irányár: 59,9 MFt.

 

 

Hivatkozási szám:2517697

Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:

Sápi Balázs: +36 (20) 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu 

GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!