Budapest, VI.kerület
Ingatlan adatai
Hivatkozási szám: 4500398
Részletes leírás
Azonnal költözhető, jó fényviszonyokkal rendelkező 2 szobás lakás elérhető Terézvárosban.
A lakás 65m2-es és kiváló elosztással rendelkezik. A tulajdonos a válaszfalak lebontásával, a belső terek kialakítása során modern, letisztult ugyanakkor hangulatos otthont szeretett volna létrehozni. A jelentős belmagasságnak, valamint a számtalan nagy méretű ablaknak köszönhetően az ingatlan tágas és ideális fényviszonyokkal rendelkezik.
Kialakítás:
- Nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba-toalett
Állapot:
A felújításnak, a gondos odafigyelésnek, és jó minőségű belső elemeknek köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van.
A 2018-ban elvégzett felújítás magába foglalta:
- a teljes víz, csatorna (+ bejövő strang) és villanyvezeték hálózat cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése és a teljesítménybővítés is (32A)
- a fűtéskorszerűsítés eredményeképpen kondenzációs gázkazán lett beszerelve, és a kéménybélelés is megvalósult
- a fürdő, konyha, és a szobák burkolatai is cserélve lettek ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokra
- a konyhában és fürdőben, a világítóudvarra néző ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, míg az utcára néző fa ablakok fel lettek újítva
- az ingatlan beltéri ajtói is fel lettek újítva
- a bejárati ajtó és a hozzá tartozó rács cseréje megtörtént
- a fürdőszobában épített zuhany, míg a konyhában új konyhabútor került beépítésre
- a konyhában és a fürdőben álmennyezet található
Költségek:
- víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség 3 részből áll:
- 19.500 Ft - általános üzemeltetési ktg.-ek
- 30.000 Ft - előtakarékosság jövőbeli felújításokra
- 7500 Ft - csak 10 évig fizetendő - a házban megvalósult felújítás törlesztése
A lakásról:
- második emeleten található
- Airbnb engedéllyel rendelkezik (közgyűlési határozat alapján)
- ablakai csendes egyirányú utcára néznek
- gépesített konyha – kombinált gáztűzhely, rozsdamentes mosogató és csap, szagelszívó (kivezetett), hűtőszekrény
- a fürdőben épített zuhany, Baxi gázkazán, helytakarékos felültöltős mosógép, igényes csempe és járólap, természetes szellőzést biztosító műanyag ablak
- termosztáttal szabályozható fűtés
- nagyméretű ablakok
- bejárati ajtó felett csincsillaüveg
- az ingatlan per-, teher- és igénymentes
A házról:
- a tető 2020-ban teljes egészében felújításra került, e mellett a függőfolyosó megerősítése és burkolása is megtörtént
- a 2023-as felújításnak köszönhetően decemberben fejeződött be a teljes villamoshálózat cseréje, és a külső homlokzat gyönyörű felújítása
- a pincében a lakáshoz tartozó zárható tároló található
- a lakóközösség gondos odafigyelésének köszönhetően, a társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik, a jövőbeli esetleges és szükséges felújításokra fel van készülve
Környezet
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen néhány perces sétával az Andrássy út - Kodály körönd, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvar, valamint a Ferdinánd hídon megközelíthető Westend bevásárlóközpont található.
Legközelebb a 72-es troli, 105-ös busz és M1-es metró megállói helyezkednek el.
Az ingatlan feltüntetett ára irányár!
Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.
Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.
A lakás 65m2-es és kiváló elosztással rendelkezik. A tulajdonos a válaszfalak lebontásával, a belső terek kialakítása során modern, letisztult ugyanakkor hangulatos otthont szeretett volna létrehozni. A jelentős belmagasságnak, valamint a számtalan nagy méretű ablaknak köszönhetően az ingatlan tágas és ideális fényviszonyokkal rendelkezik.
Kialakítás:
- Nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba-toalett
Állapot:
A felújításnak, a gondos odafigyelésnek, és jó minőségű belső elemeknek köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van.
A 2018-ban elvégzett felújítás magába foglalta:
- a teljes víz, csatorna (+ bejövő strang) és villanyvezeték hálózat cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése és a teljesítménybővítés is (32A)
- a fűtéskorszerűsítés eredményeképpen kondenzációs gázkazán lett beszerelve, és a kéménybélelés is megvalósult
- a fürdő, konyha, és a szobák burkolatai is cserélve lettek ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokra
- a konyhában és fürdőben, a világítóudvarra néző ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, míg az utcára néző fa ablakok fel lettek újítva
- az ingatlan beltéri ajtói is fel lettek újítva
- a bejárati ajtó és a hozzá tartozó rács cseréje megtörtént
- a fürdőszobában épített zuhany, míg a konyhában új konyhabútor került beépítésre
- a konyhában és a fürdőben álmennyezet található
Költségek:
- víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség 3 részből áll:
- 19.500 Ft - általános üzemeltetési ktg.-ek
- 30.000 Ft - előtakarékosság jövőbeli felújításokra
- 7500 Ft - csak 10 évig fizetendő - a házban megvalósult felújítás törlesztése
A lakásról:
- második emeleten található
- Airbnb engedéllyel rendelkezik (közgyűlési határozat alapján)
- ablakai csendes egyirányú utcára néznek
- gépesített konyha – kombinált gáztűzhely, rozsdamentes mosogató és csap, szagelszívó (kivezetett), hűtőszekrény
- a fürdőben épített zuhany, Baxi gázkazán, helytakarékos felültöltős mosógép, igényes csempe és járólap, természetes szellőzést biztosító műanyag ablak
- termosztáttal szabályozható fűtés
- nagyméretű ablakok
- bejárati ajtó felett csincsillaüveg
- az ingatlan per-, teher- és igénymentes
A házról:
- a tető 2020-ban teljes egészében felújításra került, e mellett a függőfolyosó megerősítése és burkolása is megtörtént
- a 2023-as felújításnak köszönhetően decemberben fejeződött be a teljes villamoshálózat cseréje, és a külső homlokzat gyönyörű felújítása
- a pincében a lakáshoz tartozó zárható tároló található
- a lakóközösség gondos odafigyelésének köszönhetően, a társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik, a jövőbeli esetleges és szükséges felújításokra fel van készülve
Környezet
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen néhány perces sétával az Andrássy út - Kodály körönd, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvar, valamint a Ferdinánd hídon megközelíthető Westend bevásárlóközpont található.
Legközelebb a 72-es troli, 105-ös busz és M1-es metró megállói helyezkednek el.
Az ingatlan feltüntetett ára irányár!
Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.
Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.
Hirdető adatai