Budapest, XIV.kerület
Ingatlan adatai
Hivatkozási szám: 7196920
| Irányár: | 156 600 000 Ft |
| Típus: | lakás (újépítésű) |
| Kategória: | eladó |
| Alapterület: | 86 m2 |
| Fűtés: | - |
| Állapota: | új |
| Szobák száma: | 3 |
| Építés éve: | 2026 |
| Szintek száma: | - |
| Telekterület: | - |
| Kert mérete: | - |
| Erkély mérete: | 9 m2 |
| Felszereltség: | - |
| Parkolás: | - |
| Kilátás: | kertre néző |
| Egyéb extrák: | |
| - | |
 |  |  |  |  |  |
Részletes leírás
A lakás Alsórákoson, Herminamező közvetlen szomszédságában, egy csendes utcájában, igényesen megtervezett, mindössze 3 lakásos társasház földszintjén kínálunk eladásra egy kertkapcsolatos, nappali + 2 szobás Otthont, amelynél a tervezés során kiemelt szempont volt a nyugalom, a minőségi kivitelezés és a valódi privát szféra megteremtése.
Az ingatlan egyik különleges értéke a saját kertkapcsolat, amelyet a tervező tudatosan úgy alakított ki, hogy az emeleti két lakás egyáltalán ne lásson rá a kertre.
Ez nem csupán egy adottság, hanem átgondolt tervezési szempont volt, melyet a hirdetésben szereplő látványkép jól szemléltet.
A társasház mindössze 3 lakásból áll, így a kis lakásszám nyugodt, családias környezetet biztosít.
A földszinti lakás kialakítása: nappali + 2 szobás, így kényelmes otthont biztosíthat akár egy család, akár azok számára, akik külön hálószobát és dolgozó-/gyerekszobát szeretnének.
A lakás bejárata is külön van megoldva, az emeleti ingatlanokba egy másik oldalról lehet bemenni, így semmilyen átjárás nincs.
Az épület korszerű hőszivattyús fűtési rendszerrel készül, a kivitelezésnél pedig külön figyelmet kap a minőségi anyaghasználat és a hosszú távú használhatóság.
Az ingatlanhoz 1 gépkocsi részére felszíni parkolóhely tartozik, mely benne van az árban.
További előnye az ingatlannak, hogy korai vásárlás esetén a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a belső tereket.
A megvalósítás megfelelő ütemében még lehetőség nyílhat többek között:
- a burkolatok kiválasztására,
- a falak színének meghatározására,
- a szaniterek kiválasztására,
- és igény esetén bizonyos belső falak kialakításának módosítására.
Így már nem egy kész, más által kialakított lakást vásárol, hanem a saját elképzeléseihez igazíthatja leendő otthonát, aminek csak a képzelet szab határt.
A teljesség igénye nélkül, pár műszaki paraméter:
Kiváló energetikai besorolás, amihez méltón hozzájárul a 3 rétegű nyílászáró, egy prémium kategóriás mennyezet hűtő-fűtő hőszivattyú, továbbá a 20 cm-es szigetelés.
Közlekedés is kiváló:
Autóval a belváros 15-20 perc alatt elérhető, az M3 bevezető pár
perc autóval azonban annak zaja nem ér el az ingatlanig.
5-ös busz – több belvárosi irányba, illetve Pasarét felé
32-es busz – Örs vezér tere M+H ↔ Göncz Árpád városközpont M, tehát nagyon hasznos kelet–nyugati kapcsolat
62 / 62A – Zugló, illetve a 3-as villamos és az M2 felé is jó kapcsolat
69-es busz
77-es troli – Puskás Ferenc Stadion M felé, így az M2 metró is könnyen elérhető
81-es troli – Örs vezér tere M+H irányába is közlekedik.
A 3-as villamos is elérhető a környék nagyobb útvonalain.
M1 (Millennium földalatti) a Mexikói út felől érhető
Tervezett átadás: 2027. augusztus 31.
Ha olyan zuglói otthont keres, ahol a kertkapcsolat valóban privát, a lakásszám alacsony, a műszaki tartalom korszerű, és még van lehetőség beleszólni a belső kialakításba, akkor ez a földszinti lakás pont ilyen.
Az ingatlan egyik különleges értéke a saját kertkapcsolat, amelyet a tervező tudatosan úgy alakított ki, hogy az emeleti két lakás egyáltalán ne lásson rá a kertre.
Ez nem csupán egy adottság, hanem átgondolt tervezési szempont volt, melyet a hirdetésben szereplő látványkép jól szemléltet.
A társasház mindössze 3 lakásból áll, így a kis lakásszám nyugodt, családias környezetet biztosít.
A földszinti lakás kialakítása: nappali + 2 szobás, így kényelmes otthont biztosíthat akár egy család, akár azok számára, akik külön hálószobát és dolgozó-/gyerekszobát szeretnének.
A lakás bejárata is külön van megoldva, az emeleti ingatlanokba egy másik oldalról lehet bemenni, így semmilyen átjárás nincs.
Az épület korszerű hőszivattyús fűtési rendszerrel készül, a kivitelezésnél pedig külön figyelmet kap a minőségi anyaghasználat és a hosszú távú használhatóság.
Az ingatlanhoz 1 gépkocsi részére felszíni parkolóhely tartozik, mely benne van az árban.
További előnye az ingatlannak, hogy korai vásárlás esetén a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a belső tereket.
A megvalósítás megfelelő ütemében még lehetőség nyílhat többek között:
- a burkolatok kiválasztására,
- a falak színének meghatározására,
- a szaniterek kiválasztására,
- és igény esetén bizonyos belső falak kialakításának módosítására.
Így már nem egy kész, más által kialakított lakást vásárol, hanem a saját elképzeléseihez igazíthatja leendő otthonát, aminek csak a képzelet szab határt.
A teljesség igénye nélkül, pár műszaki paraméter:
Kiváló energetikai besorolás, amihez méltón hozzájárul a 3 rétegű nyílászáró, egy prémium kategóriás mennyezet hűtő-fűtő hőszivattyú, továbbá a 20 cm-es szigetelés.
Közlekedés is kiváló:
Autóval a belváros 15-20 perc alatt elérhető, az M3 bevezető pár
perc autóval azonban annak zaja nem ér el az ingatlanig.
5-ös busz – több belvárosi irányba, illetve Pasarét felé
32-es busz – Örs vezér tere M+H ↔ Göncz Árpád városközpont M, tehát nagyon hasznos kelet–nyugati kapcsolat
62 / 62A – Zugló, illetve a 3-as villamos és az M2 felé is jó kapcsolat
69-es busz
77-es troli – Puskás Ferenc Stadion M felé, így az M2 metró is könnyen elérhető
81-es troli – Örs vezér tere M+H irányába is közlekedik.
A 3-as villamos is elérhető a környék nagyobb útvonalain.
M1 (Millennium földalatti) a Mexikói út felől érhető
Tervezett átadás: 2027. augusztus 31.
Ha olyan zuglói otthont keres, ahol a kertkapcsolat valóban privát, a lakásszám alacsony, a műszaki tartalom korszerű, és még van lehetőség beleszólni a belső kialakításba, akkor ez a földszinti lakás pont ilyen.
Hirdető adatai
hirdetés
